Direkt am Wald: Bungalow mit Keller, Terrasse und großem, ruhigem Garten in Seeburg!

Objektbeschreibung

Eine traumhafte Lage direkt am Wald, ein großzügiger Garten mit Westausrichtung, eine ruhige und gewachsener Wohnlage von Seeburg und ganz dicht an Berlin – wenn das zu Ihnen passt, ist dieser Bungalow auf dem hervorragenden Grundstück von ca. 1.400 m² vielleicht genau das richtige für Sie!

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Der massiv gebaute und voll unterkellerte Bungalow wurde ca. im Jahr 1974 errichtet. Dieses Objekt befindet sich zwischen Villen und Häusern gehobenen Standards in bester Lage von Seeburg, nur ca. 350m von der Berliner Stadtgrenze entfernt. 

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Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch einen gepflegten Garten, eine großzügige Terrasse, einer Garage, eine Wohnfläche von ca. 106 m² sowie einen gut nutzbaren Kellerbereich.

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Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Flur, eine Küche, das Bad mit Fenster und Dusche, das Wohnzimmer sowie vier weitere Zimmer. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur großen Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Die Küche bietet eine Einbauküche und genug Platz für einen kleinen Esstisch.

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Eine Treppe führt vom Erdgeschoss in den Keller. Der Keller sowohl vom Hausinneren als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Er besteht aus drei großen Räumen, einem Flur, einem Heizungsraum sowie einem separaten Raum, in dem sich die Öltanks befinden. Die Kellerräume bieten viel Stauraum und eignen sich ideal für Hobby, Werkstatt oder Vorratshaltung.

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Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Alle Fenster im Erdgeschoss des Hauses sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus ist derzeit renovierungsbedürftig und kann nach eigenem Geschmack gestaltet werden.

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Zuletzt wurden folgende Sanierungen am Haus durchgeführt: im Jahr 1997 – 1998 wurde die Heizung erneuert inkl. Kupferleitungen im Keller. Außerdem wurde die Einbauküche erneuert. Ca. 2003 wurde die Decke zum Dach gedämmt. Ca. 2004 wurden die Fenster gegen isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht und die Fassade wurde überarbeitet.

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Das Haus ist an das Strom-, Trink- und Abwassernetz angeschlossen. Die asphaltierte Straße vor dem Grundstück ist eine Tempo-30 Straße. Das fast perfekt rechteckig geschnittene Grundstück ist ca. 24m breit und ca. 58m tief. 

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Der nach Westen ausgerichtete Garten ist mit Sträuchern, Bäumen und Hecken umwachsen. Nach Norden und Westen grenzt an das Grundstück ein Wald. Die großzügige Terrasse und der schöne große Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnen, Grillen und für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Weitere Sitzmöglichkeiten befinden sich in hinteren Teil des Gartens.

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Direkt am Haus befindet sich die Garage mit Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichem Stauraum.

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Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine solide Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum in einer ruhigen Lage direkt am Wald zu verwirklichen. Hier finden Sie als Familie mit Kindern oder als Paar mit Platzbedarf viel Ruhe und Raum zur persönlichen Gestaltung in einer naturnahen Umgebung. Dennoch sind Sie nur ca. 350m von der Berliner Stadtgrenze entfernt.

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Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von dem Potenzial dieser Immobilie in Seeburg.

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Das Objekt ist sofort verfügbar.

Ausstattung

+ Massivbauweise
+ manuell betriebene Rollläden im Erdgeschoss
+ im Wohnzimmer elektrisch betriebener Rollladen
+ großer Keller
+ Öl-Zentralheizung 
+ Heizkörper 
+ Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Beton
+ Einbauküche
+ isolierverglaste Kunststofffenster
+ WC mit Dusche und Fenster
+ großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
+ Garage
+ uvm.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Ortsteil Seeburg der Gemeinde Dallgow-Döberitz im brandenburgischen Landkreis Havelland. Der Ort überzeugt mit einem charmanten, dörflichen Charakter, gewachsenen Strukturen und einer lebendigen Nachbarschaft – perfekt für junge Familien, die naturnah und dennoch stadtnah leben möchten.

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Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Die direkte Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Villen und Einfamilienhäusern im gehobenen Standard. 

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Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Hauptstadt hervorragend: Über die nahe gelegene B5 erreicht man Berlin-Spandau mit dem Auto in wenigen Minuten. Auch die Berliner Innenstadt ist dank des gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetzes bequem erreichbar. Buslinien verbinden Seeburg mit den nächstgelegenen Regional- und S-Bahn-Stationen in Dallgow-Döberitz und Spandau. Eine Bushaltestelle ist in rund 12 Gehminuten erreichbar.

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Die Infrastruktur erfüllt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Kitas, Schulen, Spielplätze, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar – entweder direkt im Ort, in Dallgow-Döberitz oder Berlin-Staaken. Der nahegelegene Havelpark mit seinem breiten Einkaufs- und Freizeitangebot ist in ca. 7 Autominuten oder ca. 14 min mit dem Fahrrad erreichbar. 

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Ein weiteres Plus ist die Nähe zur Döberitzer Heide, einem geschützten Naturgebiet, das zu Spaziergängen, Fahrradtouren einlädt. Der örtliche Sportverein und die Havellandhalle bieten ein vielfältiges Sport-Angebot und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen.