Ihre moderne Traumimmobilie im Grünen mit großzügigem Garten und weiterer Bebauungsmöglichkeit
Wustermark
Übersicht
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Objektnummer
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Objektart
Angaben zum Grundstück
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Ort
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Grundstücksgröße
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Stellplätze
Angaben zum Gebäude
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Wohnfläche
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Baujahr
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Wohneinheiten
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Zimmeranzahl
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Bad/WC
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Energieausweis
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Energieausweistyp
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Heizungsart
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Wesentlicher Energieträger
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Endenergieverbrauch
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Energieeffizienzklasse
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Zustand
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Ausstattung
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Verfügbarkeit
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Kaufpreis
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Käuferprovision
3789
Einfamilienhaus
Wustermark
ca. 2.000 m²
2 Außenstellplätze
1 Garage
ca. 135m²
2016
1
4
2
liegt vor
Verbrauchsausweis
Wärmepumpe
Strom
27,4 kWh/(m²*a)
A+
normal
normale Qualität
nach Absprache
520.000 €
3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Wustermark erwartet Sie dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2016 mit ca. 135 m² Wohnfläche zuzüglich einer großen Terrasse und mit einer hochwertigen Ausstattung. Das Haus bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein Gäste-WC, einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang und im Obergeschoss drei Schlafzimmer, eine Ankleide und ein großes Tageslichtbad. Außerdem verfügt es über moderne und energieeffiziente Haustechnik (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Glasfaser).
Das sonnige Grundstück umfasst über 2.000 m² und bietet viel Privatsphäre, einen Pool, ein Gartenhaus, ein Gewächshaus, eine Garage sowie weiteres Entwicklungspotenzial durch eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit. Die Lage besticht durch Nähe zum Havelkanal, ideal für Naturliebhaber und Familien.
Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage.
Ausstattung
+ Wärmepumpe
+ Lichtdurchflutete Zimmer
+ Gäste WC
+ Bad mit Fenster, großer Dusche und Badewanne
+ Großer HWR mit Außenzugang und Waschmaschinenanschluss
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
+ Geräumige offene Küche mit Essbereich
+ Elektrisch betriebenes Schiebetor als Toreinfahrt
+ Elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss
+ Großer Garten
+ Große Terrasse
+ Mehrere Zugänge vom Haus zur Terrasse
+ Befestigte Straße
+ uvm.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Wustermark im beliebten Havelland westlich von Berlin. Die Wohnlage kombiniert ländliche Ruhe mit einer sehr guten überregionalen Anbindung. Über die B5 sowie die A10 (Berliner Ring) erreichen Sie Berlin-Spandau in ca. 15 Minuten und Potsdam in etwa 25 Minuten. Der Bahnhof Wustermark, der Bahnhof Priort und der Bahnhof Elstal sorgen mit Regionalbahnverbindungen für eine schnelle Anbindung in Richtung Berlin, Nauen und Rathenow. Ergänzt wird dies durch ein gutes Busnetz in der Region.
Wustermark bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im Ort und in den umliegenden Ortsteilen. Für größere Einkaufs- und Freizeitangebote stehen das Designer Outlet Berlin in Elstal (ca. 7 Minuten) sowie das Einkaufszentrum Havelpark in Dallgow-Döberitz (ca. 15 Minuten) zur Verfügung.
Familien profitieren von mehreren Kitas, Schulen und Bildungsangeboten. In Wustermark befindet sich eine Grundschule, während das moderne Schulzentrum mit Grund- und Oberschule in Elstal ebenfalls schnell erreichbar ist.
Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Waldstücken und Wasserlagen lädt zu erholsamen Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wassersport ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Reiterhöfe, Sportvereine und Naturgebiete machen Wustermark zu einem attraktiven Wohnort mit hohem Freizeitwert – ideal für alle, die naturnah leben und gleichzeitig stadtnah angebunden sein möchten.
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines wirksamen Kaufvertrages bzw. bei dem Kauf dieser Immobilie fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer des Kaufpreises für den Käufer an. Diese Provision ist an die Wessner Immobilien Ulf Wessner & Rico Wessner GbR nach Zustandekommen des wirksamen Kaufvertrages gegen Rechnung zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Wessner Immobilien Ulf Wessner & Rico Wessner GbR übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Grundrisse, Visualisierungen und Skizzen sind nicht verbindlich. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die in dem ausführlichen Exposé mit Adressangabe enthaltenen Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe des ausführlichen Exposés mit Adressangabe an Dritte ist unzulässig. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
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