Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit Garage auf großem Grundstück in Finkenkrug

Objektbeschreibung

Diese massiv errichtete, sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte ca. aus dem Jahr 1934 befindet sich in einer schönen ruhiger Wohnlage. Auf dem sonnigen, großzügigen Grundstück von etwa 964 m² bietet dieses Haus eine solide Grundlage für alle die ein charmantes Zuhause mit Potenzial suchen.

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Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne ein Angebot für eine Sanierung des Hauses zur Verfügung.

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Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Diele, ein Flur, eine Küche, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und einem Fenster, ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem weiteren kleinen Zimmer – ideal als Schlafzimmer oder Büro. Eine Treppe im Flur führt ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein kleiner praktischer Abstellraum. Der Kellerraum ist etwa ein halbes Geschoss tiefer als das restliche Haus. Dieser befindet sich vor dem Bad.

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Im Laufe der Jahre wurden einige Modernisierungen an dem Haus vorgenommen. Ca. um das Jahr 2000 wurden neue Fenster eingebaut. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Ca. im Jahr 2019 wurde eine neue Gasbrennwerttherme der renommierten Firma Weishaupt installiert.

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Der großzügige, sonnige Garten ist mit wenigen kleineren Bäumen und Sträuchern bewachsen und bietet viel Gestaltungsspielraum nach Ihren Wünschen. Ob ein schön angelegter Pool, ein Teich, ein Gartenhäuschen, eine Grillecke oder ein Carport, hier haben Sie für fast alles Platz und können erholsame Stunden im Freien genießen.

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Auf dem gut geschnittenen Grundstück ist bereits eine Garage aus Blech, eine Werkstatt und eine kleine überdachte Terrasse vorhanden. Die Straße ist vollständig erschlossen und bezahlt.

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Gestalten Sie hier Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen und Wüschen. Eventuelle Um- oder Anbauten können Sie gerne vorab mit dem Bauamt anstimmen. Es gilt hier ein Bebauungsplan und die Erhaltungssatzung der Handwerkersiedlung. Diese Dokumente finden Sie als Anlage zum Exposé.

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Das Objekt ist sofort bezugsfrei.

Ausstattung

+ Massivbauweise
+ neue Gasbrennwerttherme ca. im Jahr 2019 von Weishaupt
+ Heizkörper
+ Kunststofffenster
+ Rollläden im Erdgeschoss
+ Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster
+ ein kleiner Kellerraum
+ Bodenbelag: Dielen, Linoleum
+ Garage
+ Werkstatt bzw. Lager- oder Abstellraum
+ breites Grundstück mit ca. 32m Straßenfront
+ mittlere Grundstückstiefe ca. 30m
+ großer sonniger Garten
+ erneuerte Straße
+ uvm.

Lage

Die familienfreundliche Stadt Falkensee befindet sich vor den Toren Berlins und grenzt direkt an den Bezirk Berlin-Spandau. Die Gartenstadt hat momentan ca. 45.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Den Berliner Hauptbahnhof erreichen Sie von hier mit der Bahn in nur ungefähr 20 Minuten. Die Züge fahren von Bahnhof Falkensee aus ungefähr im 20 Minuten Takt nach Berlin und Nauen. Mit dem Auto sind es ca. 30 Minuten bis in die Berliner City. Dies macht die Stadt sehr attraktiv für Pendler.

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Falkensee verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit diversen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, vielen Ärzten und auch schönen Restaurants. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie viele Freizeitaktivitäten für Groß und Klein. Die Landeshauptstadt Potsdam kann in nur ungefähr 25 Minuten mit dem Auto erreicht werden. 

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Finkenkrug ist ein Ortsteil von Falkensee und verfügt über einen eigenen Regionalbahnhof. Charakteristisch für den Ortsteil Finkenkrug sind alte Villen und großzügige Einfamilienhäuser. Wälder und Wiesen vervollständigen das grüne Gesamtbild Finkenkrugs. 

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Die Entfernung zum Regionalbahnhof Finkenkrug beträgt ca. 2,3 km und zum Bahnhof Dallgow-Döberitz ca. 3,5 km. Die nächste Bushaltestelle liegt nur ca. 450 m entfernt (ca. 6 min zu Fuß). Die nächste Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel ist ca. 1,5 km entfernt (Edeka). Kitas und Schulen befinden sich in der Nähe.