Waldflächen in Dallgow-Döberitz – nahe der Berliner Stadtgrenze
Dallgow-Döberitz
Übersicht
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Objektnummer
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Objektart
Angaben zum Grundstück
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Ort
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Grundstücksfläche
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Verfügbarkeit
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Kaufpreis
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Käuferprovision
3699
Land- / Forstwirtschaft
Dallgow-Döberitz
ca. 191.309 m²
ab sofort
259.000 €
3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen mehrere Waldflächen in Dallgow-Döberitz zum Kauf an. Ein wesentlicher Bestandteil der angebotenen Liegenschaften befindet sich in dem zusammenhängenden Waldgebiet „Das Große Eichholz“. Dieses Waldareal ist überwiegend mit Kiefern bewachsen. Das Gebiet ist forstwirtschaftlich geprägt und gut erschlossen.
Die Flächen erstrecken sich über insgesamt 12 Flurstücke in der Gemarkung Dallgow, Flur 3, mit einer Gesamtgröße von ca. 191.309 m².
Es liegen oft mehrere Flurstücke in direkter Nachbarschaft zueinander. Hierzu befindet sich im Anhang des Exposés eine Flurkarte.
Flächen der einzelnen Flurstücke:
ca. 9.271 m²
ca. 28.320 m²
ca. 20.856 m²
ca. 48.526 m²
ca. 28.833 m²
ca. 7.625 m²
ca. 28.235 m²
ca. 18.738 m²
ca. 613 m²
ca. 212 m²
ca. 36 m²
ca. 44 m²
Die Flächen sind überwiegend mit Kiefernwald bewachsen. Teilweise sind Laubholzbeimischungen vorhanden. Je nach Flurstück variiert die Altersstruktur des Bestands.
Die Flächen befinden sich im Außenbereich von Dallgow-Döberitz und sind über Forst- und Wirtschaftswege gut erreichbar.
Die Waldflächen sind unbebaut. Aufgrund der Kombination aus Berlinnähe, verkehrsgünstiger Lage und landschaftlicher Ruhe bieten sie Potenzial als stille Kapitalanlage.
Einige Flurstücke können auch einzeln gekauft werden.
Das Objekt ist sofort verfügbar.
Lage
Die angebotenen Waldflächen befinden sich in naturnaher Lage am nordwestlichen Ortsrand der Gemeinde Dallgow-Döberitz im Landkreis Havelland, Brandenburg, einige nur ca. 1 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Sie grenzen teilweise direkt an Falkensee.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, offenen Landschaftsräumen und der Nähe zur Döberitzer Heide, einem bedeutenden Natur- und Erholungsraum. Ein Teil der Flächen grenzt unmittelbar an die Landstraße L20 (Seeburger Straße). Über die nahe gelegene Bundesstraße B5 ist das Berliner Stadtzentrum schnell erreichbar.
Das Gelände ist überwiegend eben und gut durch Forst- und Wirtschaftswege erschlossen.
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines wirksamen Kaufvertrages bzw. bei dem Kauf dieser Immobilie fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inklusive Mehrwertsteuer des Kaufpreises für den Käufer an. Diese Provision ist an die Wessner Immobilien Ulf Wessner & Rico Wessner GbR nach Zustandekommen des wirksamen Kaufvertrages gegen Rechnung zu zahlen.
Sonstiges
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