Produktionsgelände mit Hallen, Wohnungen und Bebauungsmöglichkeiten in Seega
Kyffhäuserland OT Seega
Übersicht
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Objektnummer
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Objektart
Angaben zum Grundstück
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Ort
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Grundstücksgröße
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Stellplätze
Angaben zum Gebäude
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Gewerbefläche
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Nutzfläche
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Baujahr
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Wohneinheiten
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Etagenzahl
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Zimmeranzahl
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Küche
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Bad/WC
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Bauweise
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Energieausweis
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Energieausweistyp
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Heizungsart
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Wesentlicher Energieträger
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Endenergieverbrauch
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Energieeffizienzklasse
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Zustand
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Ausstattung
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Verfügbarkeit
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Kaufpreis
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Käuferprovision
3433
Gewerbeobjekt
Kyffhäuserland OT Seega
ca. 9.718 m²
ca. 2 Garagenstellplätze,
mehrere Autostellplätze
ca. 1.541 m²
ca. 2.170 m²
2
2
11
3
3
Massiv, Lagerhallen Leichtbauweise
liegt vor
Verbrauchsausweis
Öl-Heizung
Heizöl
164,6 kWh/(m²*a)
F
gepflegt
normale Qualität
ab sofort
350.000 €
3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Gewerbeobjekt mit 2 Wohnungen, Gewerbehallen und weiteren Bebauungsmöglichkeiten wird Ihnen hiermit zum Kauf angeboten.
Es existieren Gutachten über den Sachwert (Verkehrswert) des Objektes. Diese stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die vielseitige Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl gewerbliche Nutzung als auch Wohnnutzung zu kombinieren. Die Gebäude sind sofort verfügbar und können beräumt übergeben werden.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Norden Thüringens im Kyffhäuserland. Sie besteht aus einem Grundstück, das mit mehreren Gebäuden bebaut sind. Die Gebäude wurden bisher für eine Produktion und zur Lagerung genutzt.
Auf dem ca. 9.718 m² Grundstück befindet sich ein ca. 700 m² großes Gebäude, Baujahr ca. 1898, welches in zwei Bereiche unterteilt ist.
Der erste Bereich ist der Produktions- und Lagerbereich. Hier befinden sich außerdem eine Werkstatt, ein Waschraum, Toiletten, ein Pausenraum sowie verschiedene Lagermöglichkeiten.
Im zweiten Teil des Gebäudes befinden sich zwei Büroräume und zwei separate Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 213 m² Wohnfläche. Sie umfasst etwa 6 Zimmer, Bad, Küche, Flur und einen Abstellraum. Die Wohnung hat zudem einen eigenen Gartenanteil mit Terrasse, Pavillon, uvm..
Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 180 m² Wohnfläche und verfügt über eine ähnlich großzügige Raumaufteilung. Diese Wohnung ist erweiterbar und hat ebenfalls einen eigenen Gartenanteil, welcher über Sitzgelegenheiten, einen Lagerraum, eine Feuerstelle, einen Pool, Mähroboter uvm. verfügt. Das gesamte Gebäude wird über eine zentrale Ölheizung beheizt.
Des Weiteren befindet sich auf diesem Grundstück eine weitere, ca. 350 m² große Produktionshalle, mehrere Lagergebäude, ein kleiner Bungalow und zwei Garagen. Die weitere Produktionshalle wurde im Jahr 1999 errichtet und bietet zusätzliche Fläche für gewerbliche Nutzung. Auf dem Hallendach wurde im Juli 2023 eine Photovoltaik-Anlage installiert. Die Halle kann über eine Gasheizung beheizt werden.
Auf dem Gelände befindet sich eine große Lagerfläche und eine große Wiese, die laut dem gültigen Bebauungsplan bebaut werden dürfen. Diesen finden Sie als Anhang zum Exposé.
Die Immobilie verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten für den Wohnbereich und auch für gewerbliche Zwecke. Ein besonderes Merkmal dieses Grundstücks ist die praktische Gestaltung der Ein- und Ausfahrt. Die Immobilie verfügt über eine separate Ein- und Ausfahrt, die so angelegt ist, dass große Fahrzeuge problemlos manövrieren können ohne wenden zu müssen.
Die Stromanschlüsse sind wie folgt abgesichert:
Wohn- und Gewerbeimmobilie: 3x100A NH00
Die Energieausweise liegen vor und sind im Exposé hinterlegt.
Das Objekt ist sofort verfügbar.
Lage
Die Gemeinde Seega ist ein idyllischer Teil des Kyffhäuserlands, der die natürliche Schönheit und die ländliche Atmosphäre dieser Region perfekt widerspiegelt. Die Region liegt ungefähr mittig zwischen Kassel und Leipzig. Seega zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus. Die Gemeinde wird von ca. 480 Einwohnerinnen und Einwohnern bewohnt. Sie liegt ca. 12 km westlich von Sondershausen (Einwohnerzahl: ca. 21.000) und ca. 40 km nördlich von Erfurt (Einwohnerzahl: ca. 215.000), der Landeshauptstadt von Thüringen. Die nächsten Autobahnauffahrten, zur A38 und A71 sind ca. 23 km entfernt.
Die Region ist reich an Wander- und Radwegen. Von bewaldeten Hügeln bis zu malerischen Tälern gibt es eine Fülle von Naturerlebnissen zu entdecken. Zudem beherbergt das Kyffhäuserland historische Städte wie Bad Frankenhausen, die mit ihrem Fachwerk-Charme und kulturellen Sehenswürdigkeiten Besucher anlocken. Des Weiteren bietet die Region auch eine breite von Freizeitaktivitäten, von Museen und kulturellen Veranstaltungen bis hin zu gastronomischen Erlebnissen, in denen Sie die thüringische Küche kennenlernen können. Das Kyffhäuserland ist ein Ort, an dem Geschichte und Natur miteinander verschmelzen.
Das Kyffhäuserland ist eine reizvolle Region in Thüringen, die sich durch ihre faszinierende Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur auszeichnet. Das Herzstück dieser Region ist zweifellos das Kyffhäusergebirge, ein markantes Mittelgebirge, das eine atemberaubende Kulisse für zahlreiche Sehenswürdigkeiten bietet. Eine der bekanntesten Attraktionen ist das Kyffhäuserdenkmal.
Provisionshinweis
Bei Zustandekommen eines wirksamen Kaufvertrages bzw. bei dem Kauf dieser Immobilie fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer des Kaufpreises für den Käufer an. Diese Provision ist an die Wessner Immobilien Ulf Wessner & Rico Wessner GbR nach Zustandekommen des wirksamen Kaufvertrages gegen Rechnung zu zahlen. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Alle genannten Daten beruhen auf den uns von dem Eigentümer/der Eigentümerin zur Verfügung gestellten Unterlagen und deren Auskünften. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen der Visualisierung und sind nicht verbindlich.
Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir von Ihnen bitte eine E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.